Арендный бизнес от 7 лет окупаемости в Москве и МО
Я с командой готов вас
проконсультировать по вопросам
недвижимости и найти лучшее решение
проконсультировать по вопросам
недвижимости и найти лучшее решение
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНСАЛТИНГ
Эксперт по инвестициям
в коммерческую недвижимость
в коммерческую недвижимость
Я готов проконсультировать
и взять в управление ваш запрос
и взять в управление ваш запрос
Если вам необходимо
организовать контроль
и управление объектом
организовать контроль
и управление объектом
В зависимости от поставленных
задач выбираем стратегию, которая
в точно назначенное время будет решать поставленные задачи.
задач выбираем стратегию, которая
в точно назначенное время будет решать поставленные задачи.
Если нужно подобрать
надежного арендатора
надежного арендатора
Для того, чтобы вы регулярно
получали ежемесячную
арендную плату и были спокойны
за помещение, наша компания
подберет федеральных
арендаторов
получали ежемесячную
арендную плату и были спокойны
за помещение, наша компания
подберет федеральных
арендаторов
Если вам необходимо
получить бесплатную
консультацию
получить бесплатную
консультацию
Проведем оценку ситуации.
Проконсультируем по вашим
вопросам, подберем
оптимальную стратегию
инвестирования
и сориентируем
по стоимости услуг
Проконсультируем по вашим
вопросам, подберем
оптимальную стратегию
инвестирования
и сориентируем
по стоимости услуг
Если у вас есть объект
с доходностью и нужно
оптимизировать ставку
с доходностью и нужно
оптимизировать ставку
Действия необходимо
совершить для увеличения
арендной ставки. Ваши
средства безопасно вложены
в недвижимость, получаете
пассивный доход
на срок от 7 лет
совершить для увеличения
арендной ставки. Ваши
средства безопасно вложены
в недвижимость, получаете
пассивный доход
на срок от 7 лет
Если вам нужно подобрать ликвидные коммерческие помещения
Команда лично просматривает объекты находящиеся в выбранной локации, тщательно оценивает возможные риски, оценка
вложений в ремонт, проходимость
и примерный товарооборот
вложений в ремонт, проходимость
и примерный товарооборот
Если нужно организовать
прозрачную сделку
прозрачную сделку
Проконсультируем по юридическим формам сделки. Удаленная или личная. Консультация по налогооблажению,проверяем юридическую чистоту объекта
С нами вы не только сбережете,
но и увеличите свой капитал
но и увеличите свой капитал
Индивидуальное
сопровождение
сопровождение
Инвестиции в коммерческую
недвижимость - это длительный
процесс. Сотрудничая с моей
командой вы забудете про стресс
и переживания, так как за вами
закрепляется индивидуальный
менеджер, возможно задать
вопрос 24/7.
недвижимость - это длительный
процесс. Сотрудничая с моей
командой вы забудете про стресс
и переживания, так как за вами
закрепляется индивидуальный
менеджер, возможно задать
вопрос 24/7.
Надежный пассивный доход
Только при сотрудничестве
с крупной торговой сетью,
возможно легко управлять
объектом. Получать ежемесячно
стабильный денежный поток
с крупной торговой сетью,
возможно легко управлять
объектом. Получать ежемесячно
стабильный денежный поток
Ликвидные объекты
Только правильно подобранное
помещение обеспечивает выручку
торговой сети, соответственно
дает возможность индексировать
объект, происходит рост
привлекательности и стоимости
объекта недвижимости. Как
следствие высокий спрос
помещение обеспечивает выручку
торговой сети, соответственно
дает возможность индексировать
объект, происходит рост
привлекательности и стоимости
объекта недвижимости. Как
следствие высокий спрос
Если у вас остались вопросы
Арендатор, который будет находится в вашем помещении, сам отвечает за технически исправное состояние помещения. Данное обязательство будет закреплено в договоре отдельным пунктом. Задача собственника переставлять счета на расходы за коммунальные платежи. В некоторых случаях возможно заключение прямых договоров с арендатором. Наша управляющая компания поможет решить этот вопрос
Требования к капиталу очень гибкие. Если вы планируете быть единственным собственником то сумма инвестиций от 20 млн руб. Так же возможно коллективное инвестирование от 5 млн рублей. Чтобы получить подробности, позвоните нам. Консультация бесплатная.
Да, сможете. При первой консультации разберем задачи инвестирования. Определим цели. Если будет желание отдать операционную деятельность в управление нашей компании, а только финансовые потоки сохранить за собой. Так тоже возможно.
Наша команда проведет оценку объекта. Определим возможности рынка на этапе оценки, сделаем прогноз возможных арендаторов и стоимости аренды. При управлении объектом, произведем подбор арендаторов. При альтернативных предложениях выберем лучшего, как по арендным платежам, так же в договорном отношении. Точный ответ можно получить, только при консультации.
Существует несколько основных пунктов:
1. Локация. 2. Площадь 3. Планировка 4. Состояние 5. Этажность 6. Трафик
И так же существует много косвенных пунктов, которые подходят одним арендаторам и совсем не подходят другим, один из которых это товарное соседство. Одни создают принцип синергии, а другие наоборот.
Обратитесь к нам, мы проведем анализ и доведем до результата
1. Локация. 2. Площадь 3. Планировка 4. Состояние 5. Этажность 6. Трафик
И так же существует много косвенных пунктов, которые подходят одним арендаторам и совсем не подходят другим, один из которых это товарное соседство. Одни создают принцип синергии, а другие наоборот.
Обратитесь к нам, мы проведем анализ и доведем до результата
Да, купить самостоятельно довольно просто. Часто пугают банкротствами собственников, да такое бывает. Но тут нет ничего страшного если предварительно подготовить информацию о покупателе. Другими словами если человек банкрот и есть обременение на объект недвижимости, вам сделку не зарегистрируют. Главное наличные деньги не передавать раньше времени. Но чтоб быть на 100% увереным в чистоте сделки:
1. Самый безопасный, но и самый сложный, долгий и дорогой это нотариальная сделка. Вам делать ничего не надо, всю ответственность забирает на себя нотариус. Тут другая проблема, если помещение выгодное, продавца будет сложно уговорить.
2. Оптимальный это через банк. Предварительно собрать документацию по помещению и по собственнику. Банк это гарант сделки, больше доверия у каждой из сторон.
3. Сначала смена собственника помещения, затем деньги. Такая схема работает, если есть сложности с реализацией, с определенными расходами и прочее. Не самая простая схема.
4. Можно провести сделку напрямую, но предварительно собрать документацию по помещению и по собственнику. Но хоть банкротства и существуют, нужно понимать, что именно с вами это произойдет, этот % крайне мал. Есть ряд процедур, которые влияют, является ли заинтересованным лицо, которое покупало помещение или нет. Так же государство в виде Росреестра является гарантом чистоты сделки.
Обращайтесь к нам, наши специалисты проанализируют ситуацию и дадут рекомендации. Так же под нашим контролем проведем сделку и предоставим весь пакет документов по сделке.
1. Самый безопасный, но и самый сложный, долгий и дорогой это нотариальная сделка. Вам делать ничего не надо, всю ответственность забирает на себя нотариус. Тут другая проблема, если помещение выгодное, продавца будет сложно уговорить.
2. Оптимальный это через банк. Предварительно собрать документацию по помещению и по собственнику. Банк это гарант сделки, больше доверия у каждой из сторон.
3. Сначала смена собственника помещения, затем деньги. Такая схема работает, если есть сложности с реализацией, с определенными расходами и прочее. Не самая простая схема.
4. Можно провести сделку напрямую, но предварительно собрать документацию по помещению и по собственнику. Но хоть банкротства и существуют, нужно понимать, что именно с вами это произойдет, этот % крайне мал. Есть ряд процедур, которые влияют, является ли заинтересованным лицо, которое покупало помещение или нет. Так же государство в виде Росреестра является гарантом чистоты сделки.
Обращайтесь к нам, наши специалисты проанализируют ситуацию и дадут рекомендации. Так же под нашим контролем проведем сделку и предоставим весь пакет документов по сделке.
Оставьте заявку
и мы свяжемся с вами в течении 30 минут
